DESCRIPCIÓN
<p>Forma de pago:<br>ANTICIPO DEL 25% + CUOTAS EN PESOS CON AJUSTE CAC</p><p>La manzana sobre el que se levantará Quartier Bajo Belgrano tiene sus frentes sobre la Av. Monroe, y las <span style="font-size: 14px;">calles Miñones, Blanco Encalada y Migueletes.</span><div>El conjunto se compone de tres cuerpos independientes de planta baja y cinco pisos de unidades que <span style="font-size: 14px;">comparten su infraestructura y amenities.</span></div><div>Sobre la Av. Monroe se encuentran los halles de acceso principal a los cuerpos de Migueletes y de Miñones,<span style="font-size: 14px;">así como los locales comerciales de los cuales los dos principales contarán acceso a su depósito en el primer </span><span style="font-size: 14px;">subsuelo.</span></div><div>Sobre la calle Blanco Encalada se accederá al hall principal de dicho cuerpo.</div><div>Los cuerpos Migueletes y Miñones contarán con dos niveles de subsuelos desarrollándose en los mismos las <span style="font-size: 14px;">cocheras, bauleras, bicicleteros, laundry y vestuarios de personal. Idem en Blanco Encalada en el primer </span><span style="font-size: 14px;">subsuelo. En el segundo subsuelo de Migueletes y Miñones está previsto un lavadero de autos para el </span><span style="font-size: 14px;">conjunto.</span></div><div>En el área libre central de planta baja y del primer subsuelo se ubican: la pasarela que vincula ambos niveles, <span style="font-size: 14px;">la gran piscina descubierta con su solárium además de las áreas verdes parquizadas y sector de juego para niños. Los amenities del conjunto se completarán con los siguientes espacios cubiertos con expansión hacia </span><span style="font-size: 14px;">el área verde central: SUM preparado para coworking, gimnasio, pileta cubierta climatizada, spa, wellness </span><span style="font-size: 14px;">center y tres quinchos que podrán ser utilizados de manera independiente o unificada para eventos con </span><span style="font-size: 14px;">acceso directo desde el ingreso de Blanco Encalada.</span></div><div>En los sectores de cocheras se preverá la instalación para electro movilidad urbana. El Reglamento de <span style="font-size: 14px;">Propiedad Horizontal complementado con el Reglamento Interno en base a nuestra experiencia en los </span><span style="font-size: 14px;">Conjuntos Quartier, garantizan -junto con el diseño de los servicios y de las unidades- la calidad de</span></div><div>funcionamiento del conjunto con bajos costos por expensas.</div><div>Debido a las características de sus unidades, el conjunto será exclusivamente residencial, apto alquiler <span style="font-size: 14px;">temporario por un mínimo de días a definir por la desarrolladora. La planta baja de cada cuerpo contará con </span><span style="font-size: 14px;">un puesto de seguridad para controlar el acceso vehicular y el ingreso peatonal (principal y de servicio) al </span><span style="font-size: 14px;">edificio.</span></div><div>Dicho puesto dispondrá de una central telefónica para las comunicaciones internas del conjunto, para lo <span style="font-size: 14px;">cual cada una de las unidades y dependencias comunes estarán equipadas con un interno. Desde este </span><span style="font-size: 14px;">puesto también se controlarán las distintas áreas del conjunto a través de un circuito cerrado de TV, y las</span></div><div>instalaciones a través de un servidor que recibirá toda la información. Cada cuerpo contará con oficinas de <span style="font-size: 14px;">administración y espacio para paquetería (e-commerce pick up). Los cuerpos de Miñones y Migueletes </span><span style="font-size: 14px;">contarán con una batería de 3 ascensores principales.</span></div><div>El cuerpo de Blanco Encalada contará con una batería de 2 ascensores principales. Todos los cuerpos <span style="font-size: 14px;">contarán con un ascensor de servicio con acceso independiente desde la planta baja. El laundry ha sido </span><span style="font-size: 14px;">pensado para poder funcionar concesionado, otorgando un mejor servicio al conjunto sin costos de </span><span style="font-size: 14px;">mantenimiento para el mismo.</span></div><div>El conjunto tendrá un grupo electrógeno que alimentará parte de las instalaciones de manera de asegurar <span style="font-size: 14px;">la provisión de agua, el funcionamiento de ascensores y un circuito de iluminación de emergencia de áreas </span><span style="font-size: 14px;">comunes.</span></div><div>El local comercial contará con conexión al grupo electrógeno común del conjunto o se entregará con un <span style="font-size: 14px;">grupo independiente. Los halles principales llevarán piso de piedra, porcellanato, granito o mármol.</span></div><div>Las paredes tendrán sectores revestidos en mármol y/o en madera.</div><div>Los ascensores serán de última generación con cabinas de acero inoxidable y espejo.</div><div><br></div><div>LAS UNIDADES</div><div>Las cocinas llevarán mesadas de Neolit, Coverlam o similar y muebles bajo mesada (no alacenas).</div><div>Las unidades no contarán con gas natural. Los anafes serán eléctricos de dos hornallas para las unidades tipo A, el <span style="font-size: 14px;">resto de las unidades (B y C) tendrán anafe de cuatro hornallas y horno eléctrico, Samsung, Smeg o similar. Las </span><span style="font-size: 14px;">unidades contarán con la instalación necesaria para la futura colocación por parte del propietario de equipos de</span></div><div>baterías de última generación en cada terraza o cercano al tablero eléctrico de la unidad, para que en caso de <span style="font-size: 14px;">cortes de energía mantengan servicio ininterrumpido eléctrico.</span></div><div>Los pisos de las unidades podrán ser de madera tipo pre-finished o vinílicos símil madera resistentes al agua. Los <span style="font-size: 14px;">pisos de sus baños serán de porcellanato ó vinílicos símil madera resistentes al agua.</span></div><div>La pintura interior de cada unidad incluirá paredes y cielorrasos suspendidos en látex y puertas en satinol. Los <span style="font-size: 14px;">cielorrasos de ambientes principales serán de hormigón visto.</span></div><div>Se entregarán frentes de placard en segundos y terceros dormitorios. No se entregarán en dormitorios en suite. En <span style="font-size: 14px;">ningún caso se entregarán interiores de placard.</span></div><div>Los baños tendrán mesadas de mármol, Neolit, Coverlam o similar. Los sanitarios serán Duravit, Roca o similar. Las <span style="font-size: 14px;">griferías serán Hansgrohe, Roca o FV.</span></div><div>Todos los baños principales tendrán ducha y sus puertas podrán ser corredizas. En el caso de las unidades de más <span style="font-size: 14px;">de un dormitorio, el segundo baño contará con ducha o bañadera según el tamaño de este último. Los baños </span><span style="font-size: 14px;">tendrán revestimiento de porcelanato en las paredes del sector de duchas y bañaderas. Los toilettes se entregarán</span></div><div>sin revestimientos en las paredes.</div><div>Las puertas serán con marco, hoja y contramarcos en madera.</div><div>Las carpinterías exteriores tendrán marco y hojas de aluminio con perfilería A40 de Aluar o de PVC Rehau o similar, <span style="font-size: 14px;">en ambos casos con doble vidriado hermético.</span></div><div>El agua caliente de cada unidad será suministrada por termo tanques eléctricos individuales. Cada unidad tendrá <span style="font-size: 14px;">un sistema split frío/calor Samsung, LG, Daikin o similar con unidad condensadora exterior y unidades </span><span style="font-size: 14px;">evaporadoras interiores en sus ambientes principales.</span></div><div>Los balcones-terrazas y los patios de planta baja tendrán piso de porcellanato y contarán con una canilla para <span style="font-size: 14px;">riego. En el caso de los balcones terrazas los mismos contarán con maceteros ya instalados conformando parte las </span><span style="font-size: 14px;">fachadas del conjunto.</span></div><div>El reglamento interno preverá la instalación de rollers en terrazas semicubiertas y toldos en descubiertas de los <span style="font-size: 14px;">dúplex para controlar el asoleamiento de las unidades</span></div></p>
